Na tarde desta quarta-feira, 25 a Prefeitura de Caçapava do Sul divulgou uma nota em suas redes sociais, esclarecendo a população sobre a atualização dos valores do IPTU 2026.

Confira:

Sabemos que muitos contribuintes foram surpreendidos com os novos valores do IPTU. Em alguns casos, o aumento foi significativo e entendemos a preocupação e o impacto que isso causa no orçamento das famílias. Por isso, é importante explicar de forma clara o que foi feito e por que essa atualização aconteceu.
Há 26 anos o município não realizava uma atualização na base de cálculo do IPTU. Durante esse período, a cidade cresceu, novos bairros se desenvolveram, áreas receberam infraestrutura, pavimentação e serviços, e muitos imóveis se valorizaram. No entanto, a forma de classificação permanecia a mesma, o que gerou distorções ao longo do tempo. É importante destacar que não houve aumento na alíquota do IPTU e que desde o ano passado a prefeitura vem trabalhando na atualização da planta de valores.
Para corrigir essas diferenças, a Prefeitura juntamente com a consultoria de uma empresa especializada em legislação tributaria, fez um levantamento completo da cidade, analisando como cada região está hoje.
Antes, os imóveis eram divididos em apenas 10 categorias. Agora, passam a ser 25. Isso significa que a classificação ficou mais detalhada, levando em conta a localização e as características de cada imóvel. Com essa divisão mais precisa, a cobrança se torna mais justa e mais próxima da realidade atual de cada região.
É importante destacar que nem todos os imóveis tiveram aumento. Aproximadamente 5 mil imóveis  tiveram redução no valor, situações de reajustes leves e também aumentos mais expressivos, especialmente em regiões que passaram por maior valorização ao longo dos anos.
O objetivo da atualização não é arrecadar por arrecadar, mas tornar a cobrança mais justa, acompanhando a evolução e os avanços da cidade. A correção busca fazer com que imóveis em condições semelhantes contribuam de forma mais justa, reduzindo desigualdades que se acumularam ao longo de mais de duas décadas sem revisão.
Reforçamos que os contribuintes que tiverem dúvidas ou entenderem que há inconsistências em seu enquadramento podem procurar a Secretaria da Fazenda para solicitar revisão e também para analisar as formar de pagamento. Cada caso poderá ser analisado individualmente. Muitos contribuintes que tiveram o valor venal elevado já procuraram a fazenda que está examinando caso a caso.
Relembramos que não teve aumento da alíquota do IPTU, mas sim uma atualização cadastral após quase 30 anos. Muitas casas tiveram aumento na edificação, melhorias, terrenos que agora são casas e outros fatores. Procure a fazenda se achar necessário rever os cálculos.
Transparência, diálogo e responsabilidade são compromissos da Administração Municipal. Sabemos que mudanças geram preocupação, mas acreditamos que a informação clara e a abertura ao diálogo são fundamentais para atravessar esse momento com equilíbrio e responsabilidade. Em janeiro fizemos quatro vídeos sobre esse tema.